Trong bối cảnh khu Đông TP.HCM đang bùng nổ nhu cầu nhà ở lẫn nhu cầu thuê nhà, các chuyên gia đang đánh giá rất cao tiềm năng khai thác cho thuê tại MT Eastmark City. Không chỉ vì dự án nằm cạnh Khu Công Nghệ Cao – nơi tập trung hàng chục ngàn kỹ sư và chuyên gia – mà còn bởi dự án đã 100% xây xong, 100% có sổ hồng, nhận nhà ngay, tiện ích hoạt động đầy đủ, tạo điều kiện hoàn hảo để khai thác dòng tiền ngay lập tức.
Đối với nhà đầu tư dài hạn, bài toán “dòng tiền đều – thanh khoản nhanh – tăng giá mạnh” luôn là tiêu chí quan trọng. Và khi xét trên tất cả các yếu tố cốt lõi, dự án này đang đứng top đầu thị trường về khả năng khai thác cho thuê trong 2025–2030.
1. Nguồn khách thuê cực lớn từ Khu Công Nghệ Cao
Chỉ cách dự án vài phút di chuyển, Khu CNC là nơi có nhu cầu thuê căn hộ mạnh nhất TP.HCM, đặc biệt là Thủ Đức và Quận 9. Đây là nơi làm việc của:
• Hơn 50.000 kỹ sư và nhân sự công nghệ
• Hơn 10.000 chuyên gia nước ngoài
• Hơn 200 doanh nghiệp quốc tế
Nhóm khách này có:
• Thu nhập cao
• Nhu cầu nhà ở chất lượng
• Ưa chuộng căn hộ mới
• Tìm căn gần nơi làm việc
• Sẵn sàng trả giá thuê cao
Và dự án nằm đúng trong vùng nhu cầu mạnh nhất này.
(Xem ngay bản đồ vị trí – click vào đây)
2. Giá thuê hiện tại rất tốt – tỷ suất ổn định
Khảo sát thực tế cho thấy giá thuê trung bình tại căn hộ MT Eastmark City Thủ Đức như sau:
• 1PN: 8 – 12 triệu/tháng
• 2PN: 11 – 16 triệu/tháng
• 3PN: 15 – 20 triệu/tháng
• Dual Key: 14 – 22 triệu/tháng
• Officetel: 7 – 10 triệu/tháng
So với mức giá mua:
• 52–55 triệu/m² căn hộ
• 40 triệu/m² officetel
• 68 triệu/m² shophouse
Tỷ suất cho thuê đạt:
• 4 – 5,5%/năm (căn hộ)
• 7 – 10%/năm (officetel)
• 8 – 12%/năm (Dual Key)
Tỷ suất này cao hơn nhiều so với gửi ngân hàng hay đầu tư đất nền thời điểm hiện tại.
(Click vào đây để xem danh sách căn đang cho thuê)
3. Sổ hồng 100% – an tâm khai thác dòng tiền ngay
Một trong những yếu tố quan trọng nhất khiến chuyên gia đánh giá cao dự án chính là:
• 100% căn hộ đã có sổ hồng riêng
• Khách hàng có thể công chứng sang tên ngay
• Sở hữu lâu dài
• Ngân hàng định giá cao
Điều này đảm bảo nhà đầu tư:
• Không lo pháp lý
• Không chờ đợi ra sổ
• Không gặp rủi ro dự án “treo”
• Không bị trì hoãn cho thuê
Bạn mua – nhận nhà – cho thuê ngay trong 24 giờ là điều hoàn toàn khả thi.
4. Nhà mới 100% – cực kỳ hấp dẫn với khách thuê cao cấp
Đối tượng khách thuê hiện nay ưu tiên:
• Nhà mới
• Full tiện ích
• Hành lang đẹp
• Sảnh sang trọng
• Căn hộ thông thoáng
• Chung cư không xuống cấp
Trong khi nhiều dự án cũ hơn tại Thủ Đức và Quận 9 đang gặp vấn đề:
• Thấm tường
• Ồn thang máy
• Ẩm mốc
• Hành lang bí
• Quản lý kém
Thì MT Eastmark City mặt tiền Vành Đai 3 lại:
• Mới 100%
• Hành lang rộng – thoáng
• Hệ thống kỹ thuật tốt
• Thiết kế hiện đại – tối ưu
• Cảnh quan sạch đẹp
Chỉ cần đăng tin là sẽ có khách gọi ngay.
5. Tiện ích đầy đủ – trẻ trung – hút khách thuê dài hạn
Khách thuê rất thích dự án có tiện ích:
• Hồ bơi lớn
• Công viên cây xanh
• Khu BBQ
• Gym
• Shophouse nội khu
• Khu vui chơi trẻ em
• Sân thể thao
Tất cả đều đang hoạt động thật 100%, không phải “tiện ích trong viễn cảnh”.
(Click xem ngay tiện ích thực tế)
6. Vị trí kết nối nhanh – phù hợp nhân sự văn phòng
Nhiều nhân viên văn phòng quyết định thuê tại dự án vì:
• 5 phút → Khu Công Nghệ Cao
• 10 phút → Đại học Quốc Gia
• 10 phút → Làng Đại Học
• 15 phút → Vinhomes Grand Park
• 20 phút → Thủ Thiêm
• 25 phút → Quận 1
Căn hộ gần trung tâm việc làm luôn có nhu cầu thuê ổn định quanh năm.
7. Officetel 40 triệu/m² – “siêu phẩm dòng tiền”
Officetel của dự án có lợi thế cực lớn:
• Sở hữu lâu dài (hiếm thị trường)
• Giá mua thấp
• Dễ cho thuê
• Khai thác vừa ở – vừa làm việc
• Nhu cầu thuê cao vì nhiều startup – freelancer – chuyên gia
Tỷ suất lên đến 7 – 10%/năm khiến officetel trở thành lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư thích dòng tiền mạnh.
(Đặt chỗ ngay officetel – click đây)
8. Dual Key – bất động sản “nhân đôi lợi nhuận”
Dual Key mang đến ưu điểm:
• Có 2 lối đi
• Cho thuê 2 phòng riêng biệt
• Tổng thu cao hơn căn chuẩn
• Tỷ suất vượt trội
Nhà đầu tư thích dạng sản phẩm “thuê lúc nào cũng full”.
9. Dễ cho thuê – dễ quản lý – dễ tăng giá thuê
Các chuyên gia đánh giá dự án có lợi thế so với nhiều dự án khác vì:
• Khách thuê tốt
• Tập trung quanh Khu CNC
• Phân khúc trung – cao cấp
• Quản lý vận hành chuyên nghiệp
• Giá thuê không bị ép
• Lượng phòng trống rất thấp
Căn hộ tại dự án dễ dàng đạt:
• Tỷ lệ lấp đầy 95–100%
• Lợi nhuận ổn định hàng tháng
• Tăng giá thuê theo năm
10. Dự án được vận hành tốt – khách thuê thích ở lâu
Khách thuê ở lại lâu hơn vì:
• An ninh 24/7
• Sảnh sang trọng
• Lễ tân chuyên nghiệp
• Vệ sinh sạch
• Khuôn viên đẹp
• Quản lý nghiêm túc
Tiết kiệm chi phí thay khách – tăng dòng tiền ổn định.
11. Giá mua hiện tại còn rẻ – biên lợi nhuận cao
Giá chỉ:
• 52–55 triệu/m² căn hộ
• 40 triệu/m² officetel
• 68 triệu/m² shophouse
Trong khi thị trường xung quanh đang:
• 60–75 triệu/m² (Vinhomes GP)
• 55–90 triệu/m² (The 9 Stellars)
• 55–75 triệu/m² (Fiato)
Dự án rẻ hơn 10–20% nên tỷ suất cho thuê cao hơn.
12. Chính sách tài chính nhẹ – nhà đầu tư vào cực kỳ dễ
Với:
• Thanh toán trong 6 tháng
• Hỗ trợ vay 60%
• Ân hạn 18 tháng
Nhà đầu tư có thể:
• Bỏ vốn ít
• Cho thuê ngay
• Dùng tiền thuê trả ngân hàng
Tạo hiệu ứng “tự nuôi – tự sinh lời”.
Kết luận – MT Eastmark City là một trong những dự án cho thuê tốt nhất khu Đông
Tổng hòa 12 yếu tố:
• Vị trí vàng cạnh Khu CNC
• Giá tốt
• Sổ hồng 100%
• Nhận nhà ngay
• Nhà mới 100%
• Tiện ích đầy đủ
• Khách thuê ổn định
• Quản lý tốt
• Tỷ suất cao
• Thanh khoản mạnh
• Tăng giá chắc chắn
• Chính sách tài chính nhẹ
Có thể khẳng định: MT Eastmark City là một trong những dự án đáng đầu tư cho thuê nhất giai đoạn 2025–2030.
Xem thêm bài viết về MT Eastmark City Điền Phúc Thành:
Giá trị bền vững của căn hộ MT Eastmark City trong dài hạn
MT Eastmark City – Điểm đến mới của cộng đồng trí thức trẻ
MT Eastmark City – Lợi thế hiếm có khi nằm gần Khu Công Nghệ Cao