Căn hộ Urban Green Thủ Đức đã và đang thu hút lượng khách hàng quan tâm tại cửa ngõ Đông Bắc Sài Gòn, liền kề khu đô thị Vạn Phúc City. Tuy nhiên, một trong những vấn đề quan trọng mà nhiều khách hàng và nhà đầu tư quan tâm là thời điểm căn hộ Urban Green Kusto Home sẽ được cấp sổ đỏ (sổ hồng). Đây là một yếu tố quan trọng để xác định giá trị và tính pháp lý của bất động sản.
Sau đây, quý khách hàng cùng với AQLand tìm hiểu về pháp lý của dự án Urban Green Thủ Đức
1. Thông tin căn hộ Urban Green Kusto Home
Urban Green là căn hộ cao cấp của chủ đầu tư Kusto Home (Dự án Đảo Kim Cương Quận 2) tọa lạc kề mặt tiền Quốc lộ 13, gần Phạm Văn Đồng kết nối thuận tiện vô sân bay Tân Sơn Nhất và các quận trung tâm Tp Hồ Chí Minh. Với phương châm xây dựng Kusto Home, mỗi một sản phẩm là một điểm nhấn khác biệt mang phong cách hiện đại của một khu vực. Nên đây là căn hộ cao cấp nhất hiện tại trên trục Quốc lộ 13.
Với quy mô 2ha, mật độ xây dựng chỉ 32% bao gồm: nhà phố villas (6 căn), 735 căn hộ được chia 2 block, và 38 căn shop tại tầng 1-2. Hiện tại, tiến độ dự án Urban Green đang giai đoạn hoàn thiện, dự kiến Quý 1/2025 bàn giao cho khách hàng. Giá bán từ 60 – 65 triệu/m2, giá từ 3 tỷ – 5.3 tỷ/căn (Loại 1-2 phòng ngủ). Đặc biệt, chủ đầu tư đang áp dụng chính sách thanh toán đủ 30% nhận nhà, còn lại thanh toán giãn 24 tháng hoặc ngân hàng hỗ trợ với lãi suất và ân hạn gốc 24 tháng đến năm 2027 thanh toán đợt tiếp.
2. Quy trình cấp sổ đỏ cho căn hộ Urban Green Thủ Đức như thế nào?
Để một căn hộ được cấp sổ đỏ, dự án cần hoàn tất một số bước quan trọng:
- Hoàn thiện xây dựng: Dự án phải hoàn thành xây dựng theo đúng tiến độ và thiết kế đã được phê duyệt. Các công trình phải được kiểm tra và nghiệm thu theo tiêu chuẩn.
- Hoàn tất các thủ tục pháp lý: Chủ đầu tư phải thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý, bao gồm việc xin phép xây dựng, thực hiện nghĩa vụ tài chính, và các giấy tờ cần thiết khác.
- Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu căn hộ: Sau khi hoàn thành các bước trên, chủ đầu tư sẽ nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu căn hộ cho cơ quan chức năng.
Hiện tại, Urban Green đang có tiến độ thi công nhanh và Quý 1/2025 sẽ bàn giao chính thức cho khách hàng. Về vấn đề pháp lý, Urban Thủ Đức đã hoàn tất thủ tục full 100%, cụ thể: giấy phép xây dựng, giấy đủ điều kiện mở bán của Sở Xây dựng, và đặc biệt Urban Green Thủ Đức đã hoàn tất đóng tiền sử dụng đất (Đây là vấn đề mà nhiều dự án ở Tp Hồ Chí Minh bị vướng chưa cấp sổ được).
Anh/chị quan tâm xem pháp lý, hãy liên hệ trực tiếp CĐT: 0911 84 00 77
3. Thời điểm ra sổ đỏ cho căn hộ Urban Green Thủ Đức
Như vậy, theo những thông tin pháp lý trên thì Urban Green Thủ Đức sau khi bàn giao cho khách hàng từ 6 – 12 tháng sẽ bắt đầu nộp hồ sơ ra sổ cho khách hàng sớm như: Vinhome, Khang Điền,…
Trang AQLand sẽ thường xuyên cập nhất mới nhất về tình hình xây dựng và pháp lý dự án để Quý anh/chị quan tâm.
4. Lời khuyên cho người mua
- Kiểm tra thông tin: Trước khi quyết định mua căn hộ, hãy kiểm tra kỹ lưỡng thông tin về dự án, bao gồm tiến độ thi công và các thủ tục pháp lý liên quan.
- Yêu cầu hợp đồng rõ ràng: Đảm bảo rằng hợp đồng mua bán căn hộ có các điều khoản rõ ràng về thời gian cấp sổ đỏ và các nghĩa vụ của các bên.
- Theo dõi tiến độ: Sau khi mua căn hộ, thường xuyên theo dõi tiến độ và cập nhật từ chủ đầu tư để biết thời gian dự kiến nhận sổ đỏ.
Anh/chị đang quan tâm căn hộ Urban Green Thủ Đức, hãy liên hệ trực tiếp trang AQLand – Đại lý phân phối độc quyền dự án Urban Green.
|Hotline: 0911 84 00 77
|Email: aqland.vn@gmal.com
